बँक कर्ज, जमीन खरेदी-विक्री, पीक विमा किंवा कोणताही सरकारी काम असो — ७/१२ उतारा हा महाराष्ट्रातील सर्वात महत्त्वाचा जमीन दस्तऐवज आहे. आता तुम्ही हा उतारा घरबसल्या मोबाईलवर किंवा कॉम्प्युटरवर मोफत डाउनलोड करू शकता — तहसील कार्यालयात जाण्याची गरज नाही.
७/१२ उतारा म्हणजे काय?
माहिती
तपशील
पूर्ण नाव
सातबारा उतारा (Form 7 + Form 12)
Form 7
जमिनीचा मालक, सर्वे नंबर, क्षेत्रफळ
Form 12
पीक पेरणी, कूळ माहिती
कुठे लागतो
बँक कर्ज, पीक विमा, जमीन व्यवहार, वारस नोंद
डाउनलोड शुल्क
मोफत
अधिकृत पोर्टल
mahabhulekh.maharashtra.gov.in
७/१२ उतारा डाउनलोड करण्यासाठी काय लागेल?
खालील माहिती आधीच तयार ठेवा:
जिल्हा, तालुका आणि गाव याचे नाव
सर्वे नंबर किंवा गट नंबर
मोबाईल नंबर (OTP साठी)
बस्स! आधार कार्ड किंवा इतर कोणत्याही कागदपत्राची गरज नाही.
ऑनलाइन ७/१२ उतारा कसा डाउनलोड करावा — Step by Step
Step 1: अधिकृत वेबसाईट उघडा तुमच्या मोबाईल किंवा कॉम्प्युटरवर mahabhulekh.maharashtra.gov.in हे संकेतस्थळ उघडा. हे महाराष्ट्र सरकारचे अधिकृत भूमी अभिलेख पोर्टल आहे.
Step 2: विभाग निवडा होमपेजवर महाराष्ट्राचा नकाशा दिसेल. तुमचा विभाग निवडा — उदा. पुणे, नाशिक, औरंगाबाद, अमरावती, नागपूर, कोकण.
Step 3: जिल्हा, तालुका आणि गाव निवडा विभाग निवडल्यानंतर तुमचा जिल्हा, नंतर तालुका, आणि शेवटी गाव निवडा. सर्व यादी dropdown मध्ये उपलब्ध आहे.
Step 4: सर्वे नंबर टाका “७/१२” पर्याय निवडा. शोधण्यासाठी खालीलपैकी एक पर्याय वापरा:
सर्वे नंबर / गट नंबर
पहिले नाव (मालकाचे नाव)
पूर्ण नाव
Step 5: OTP Verify करा तुमचा मोबाईल नंबर टाका. OTP येईल — तो टाका आणि Verify करा.
Step 6: उतारा डाउनलोड करा ७/१२ उतारा स्क्रीनवर दिसेल. उजव्या बाजूला Download बटण दाबा. PDF फॉर्मेटमध्ये उतारा थेट तुमच्या मोबाईलमध्ये सेव्ह होईल.
डाउनलोड केलेला डिजिटल ७/१२ उतारा डिजिटल स्वाक्षरीसह येतो आणि सर्व सरकारी कामांसाठी ग्राह्य आहे.
मोबाईल App वरून ७/१२ कसा पाहावा
महाराष्ट्र सरकारने Mahabhulekh अधिकृत मोबाईल App उपलब्ध केले आहे.
Google Play Store उघडा
“Mahabhulekh” सर्च करा
महाराष्ट्र सरकारचे अधिकृत App इन्स्टॉल करा
App उघडून जिल्हा, तालुका, गाव आणि सर्वे नंबर टाका
७/१२ उतारा थेट App मध्ये पाहा आणि डाउनलोड करा
जिल्ह्यानुसार ७/१२ पोर्टल
जिल्हा
पोर्टल
पुणे
mahabhulekh.maharashtra.gov.in
नाशिक
mahabhulekh.maharashtra.gov.in
औरंगाबाद
mahabhulekh.maharashtra.gov.in
नागपूर
mahabhulekh.maharashtra.gov.in
कोल्हापूर
mahabhulekh.maharashtra.gov.in
सोलापूर
mahabhulekh.maharashtra.gov.in
सर्व जिल्ह्यांसाठी एकच अधिकृत पोर्टल — mahabhulekh.maharashtra.gov.in
७/१२ मध्ये चूक असल्यास काय करावे?
जर ७/१२ मध्ये नाव, क्षेत्रफळ किंवा इतर माहिती चुकीची असेल तर:
तुमच्या तालुक्याच्या तहसील कार्यालयात जा
फेरफार नोंद (Mutation) साठी अर्ज करा
आवश्यक कागदपत्रे सोबत घ्या — जुना ७/१२, खरेदीखत किंवा वारस दाखला
ऑनलाइन फेरफार अर्ज pdeigr.maharashtra.gov.in वर देखील करता येतो
७/१२ कुठे कुठे लागतो
कामाचे नाव
७/१२ लागतो का
शेती कर्ज (KCC, Agriculture Loan)
✅ अनिवार्य
पीक विमा (PMFBY)
✅ अनिवार्य
जमीन खरेदी-विक्री
✅ अनिवार्य
वारस नोंद
✅ अनिवार्य
सरकारी अनुदान योजना
✅ अनिवार्य
न्यायालयीन वाद
✅ अनिवार्य
बँक कर्जासाठी ७/१२ वापरताना
शेतकऱ्यांना बँक कर्जासाठी ७/१२ उताऱ्यासोबत खालील कागदपत्रे लागतात:
ताजा ७/१२ उतारा (३ महिन्यांपेक्षा जुना नसावा)
८-अ उतारा (खाते उतारा)
आधार कार्ड
बँक पासबुक
SBI, HDFC, Bank of Maharashtra, Canara Bank आणि इतर सर्व बँका शेती कर्जासाठी डिजिटल ७/१२ स्वीकारतात. कर्जाच्या व्याजदरांसाठी आणि पात्रतेसाठी तुमच्या जवळच्या बँक शाखेशी संपर्क साधा.
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
७/१२ उतारा डाउनलोड करणे मोफत आहे का? होय. mahabhulekh.maharashtra.gov.in वरून ७/१२ उतारा डाउनलोड करणे पूर्णपणे मोफत आहे. कोणत्याही दलालाला किंवा तृतीय पक्षाला पैसे देऊ नका.
डिजिटल ७/१२ उतारा कायदेशीर मान्य आहे का? होय. डिजिटल स्वाक्षरीसह डाउनलोड केलेला ७/१२ उतारा सर्व सरकारी कार्यालये, बँका आणि न्यायालयांमध्ये कायदेशीरदृष्ट्या ग्राह्य आहे.
७/१२ उतारा किती दिवसांसाठी वैध असतो? बहुतेक बँका आणि सरकारी कार्यालये ३ महिन्यांपेक्षा जुना उतारा स्वीकारत नाहीत. कोणत्याही महत्त्वाच्या कामासाठी ताजा उतारा डाउनलोड करा.
सर्वे नंबर माहीत नसल्यास काय करावे? मालकाच्या नावाने देखील शोधता येते. पोर्टलवर “नाव शोधा” पर्याय वापरा. जुना ७/१२ उतारा असल्यास त्यावर सर्वे नंबर लिहिलेला असतो.
जमीन दुसऱ्या जिल्ह्यात असल्यास? सर्व जिल्ह्यांसाठी एकच पोर्टल आहे — mahabhulekh.maharashtra.gov.in. फक्त योग्य जिल्हा, तालुका आणि गाव निवडा.
हा लेख तुमच्या ओळखीच्या शेतकऱ्यांना आणि जमीन मालकांना शेअर करा — अनेकांना अजूनही माहीत नाही की ७/१२ उतारा घरबसल्या मोफत मिळतो.
